Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliusstraat 30

4816CT Breda

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.906
+5,0%
[ € 302.637 – € 385.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.311[ € 317.595 – € 351.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.776[ € 335.698 – € 371.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliusstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.906 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,4%
+€ 16.51512 maanden +5,0%
+€ 3.83112 mnd vs. NL +1,2%
Snelliusstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.906 voor Snelliusstraat 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliusstraat 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.906.

Verwachte verkoopprijs Snelliusstraat 30
€ 353.776[ € 335.698 – € 371.036 ]
Verkoper houdt over€ 348.634−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.002+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliusstraat 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliusstraat 30
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 334.311[ € 317.595 – € 351.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 629.472[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliusstraat 30 adviseren wij in een bod van € 353.776, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.311 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.906+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.776+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.465+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliusstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 334.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliusstraat 30 in Breda bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 343.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.906
Verwachte verkoopprijs€ 353.776
Verwachte vraagprijs€ 334.311
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsestraat 4B, 4816CH Breda
Morsestraat 4B
1955 · 85 m²
€ 382.668
Straatbeeld van Edisonstraat 30B, 4816AW Breda
Edisonstraat 30B
1955 · 85 m²
€ 405.486
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda
Christiaan Huygensstraat 22
1958 · 97 m²
€ 385.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.906 is Snelliusstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snelliusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliusstraat 30 in Breda.

Wat is Snelliusstraat 30 in Breda waard?
Snelliusstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.906 (bandbreedte € 302.637 – € 385.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 30 in Breda is in oktober 2026 € 334.311 (bandbreedte € 317.595 – € 351.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliusstraat 30 in Breda?
Voor Snelliusstraat 30 adviseren wij een bod van € 353.776 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliusstraat 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliusstraat 30 in Breda bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliusstraat 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliusstraat 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliusstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Snelliusstraat 30 ligt rond € 343.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliusstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Snelliusstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.