Huiswaardemeter

Woningwaarde Aida de Mirandaplein 55

4816DB Breda

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.846
+4,1%
[ € 562.184 – € 715.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.679[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Aida de Mirandaplein 55 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.846 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds mei +0,4%
+€ 25.27812 maanden +4,1%
€ -74112 mnd vs. NL -0,1%
Aida de Mirandaplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.846 voor Aida de Mirandaplein 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aida de Mirandaplein 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.846.

Verwachte verkoopprijs Aida de Mirandaplein 55
€ 651.679[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 643.261−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.863+€ 15.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.261

Wat is de vraagprijs?

Aida de Mirandaplein 55 in Breda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Vraagprijs Aida de Mirandaplein 55
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 503.136[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aida de Mirandaplein 55 adviseren wij in een bod van € 651.679, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.846+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.679+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.263+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aida de Mirandaplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aida de Mirandaplein 55 in Breda bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 638.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aida de Mirandaplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.846
Verwachte verkoopprijs€ 651.679
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 563.511
Straatbeeld van Calandstraat 98, 4827NJ Breda
Calandstraat 98
2025 · 60 m²
€ 285.916
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 213.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aida de Mirandaplein 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.846 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aida de Mirandaplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aida de Mirandaplein 55 in Breda.

Wat is Aida de Mirandaplein 55 in Breda waard?
Aida de Mirandaplein 55 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.846 (bandbreedte € 562.184 – € 715.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Aida de Mirandaplein 55 in Breda?
Aida de Mirandaplein 55 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Aida de Mirandaplein 55 in Breda?
Voor Aida de Mirandaplein 55 adviseren wij een bod van € 651.679 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aida de Mirandaplein 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Aida de Mirandaplein 55 in Breda bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aida de Mirandaplein 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aida de Mirandaplein 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aida de Mirandaplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Aida de Mirandaplein 55 ligt rond € 638.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aida de Mirandaplein 55?
Huishoudens in de buurt van Aida de Mirandaplein 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.