Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia van den Sandestraat 15

4816DE Breda

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.366
+5,0%
[ € 416.562 – € 530.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.623[ € 438.542 – € 484.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.407[ € 460.908 – € 509.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.366 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,4%
+€ 22.73212 maanden +5,0%
+€ 5.27412 mnd vs. NL +1,2%
Cornelia van den Sandestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.366 voor Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.366.

Verwachte verkoopprijs Cornelia van den Sandestraat 15
€ 485.407[ € 460.908 – € 509.424 ]
Verkoper houdt over€ 478.818−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.265+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia van den Sandestraat 15
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 461.623[ € 438.542 – € 484.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia van den Sandestraat 15 adviseren wij in een bod van € 485.407, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.623 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.407+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.677+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia van den Sandestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 461.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 473.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia van den Sandestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.366
Verwachte verkoopprijs€ 485.407
Verwachte vraagprijs€ 461.623
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenstraat 122, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 122
2022 · 96 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Abdijstraat 164, 4816JL Breda
Abdijstraat 164
2005 · 100 m²
€ 446.049
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.366 ligt Cornelia van den Sandestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelia van den Sandestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda.

Wat is Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda waard?
Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.366 (bandbreedte € 416.562 – € 530.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda is in oktober 2026 € 461.623 (bandbreedte € 438.542 – € 484.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda?
Voor Cornelia van den Sandestraat 15 adviseren wij een bod van € 485.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia van den Sandestraat 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia van den Sandestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia van den Sandestraat 15 ligt rond € 473.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia van den Sandestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cornelia van den Sandestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.