Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooilaan 117

4816EC Breda

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.936
+4,1%
[ € 358.984 – € 456.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.047[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooilaan 117 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.936 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds mei +0,4%
+€ 16.14112 maanden +4,1%
€ -47412 mnd vs. NL -0,1%
Hooilaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.936 voor Hooilaan 117 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooilaan 117 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.047. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.936.

Verwachte verkoopprijs Hooilaan 117
€ 419.047[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 413.187−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.578+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.187

Wat is de vraagprijs?

Hooilaan 117 in Breda staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs Hooilaan 117
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 503.136[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooilaan 117 adviseren wij in een bod van € 419.047, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.047+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.999+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooilaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooilaan 117 in Breda bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 407.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooilaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.936
Verwachte verkoopprijs€ 419.047
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baliëndijk 55, 4816GB Breda
Baliëndijk 55
1961 · 114 m²
€ 372.062
Straatbeeld van Vaartbossen 29, 4816JH Breda
Vaartbossen 29
1964 · 101 m²
€ 381.937
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 393.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooilaan 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooilaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooilaan 117 in Breda.

Wat is Hooilaan 117 in Breda waard?
Hooilaan 117 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.936 (bandbreedte € 358.984 – € 456.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Hooilaan 117 in Breda?
Hooilaan 117 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooilaan 117 in Breda?
Voor Hooilaan 117 adviseren wij een bod van € 419.047 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooilaan 117 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hooilaan 117 in Breda bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooilaan 117 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooilaan 117 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooilaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hooilaan 117 ligt rond € 407.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooilaan 117?
Huishoudens in de buurt van Hooilaan 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.