Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijltje 17

4816GS Breda

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.439
+5,0%
[ € 355.026 – € 451.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.551[ € 373.873 – € 413.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.575[ € 392.567 – € 433.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijltje 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.439 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.37412 maanden +5,0%
+€ 4.49512 mnd vs. NL +1,2%
Bijltje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.439 voor Bijltje 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijltje 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.439.

Verwachte verkoopprijs Bijltje 17
€ 413.575[ € 392.567 – € 433.890 ]
Verkoper houdt over€ 407.776−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.997+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijltje 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Bijltje 17
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 393.551[ € 373.873 – € 413.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijltje 17 adviseren wij in een bod van € 413.575, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.551 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.575+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijltje 17 zal in bij een vraagprijs van € 393.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijltje 17 in Breda bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijltje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.439
Verwachte verkoopprijs€ 413.575
Verwachte vraagprijs€ 393.551
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proveniersveld 3, 4816JR Breda
Proveniersveld 3
1961 · 103 m²
€ 411.866
Straatbeeld van Vaartbossen 29, 4816JH Breda
Vaartbossen 29
1964 · 101 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijltje 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijltje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijltje 17 in Breda.

Wat is Bijltje 17 in Breda waard?
Bijltje 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.439 (bandbreedte € 355.026 – € 451.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijltje 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bijltje 17 in Breda is in oktober 2026 € 393.551 (bandbreedte € 373.873 – € 413.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijltje 17 in Breda?
Voor Bijltje 17 adviseren wij een bod van € 413.575 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijltje 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bijltje 17 in Breda bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijltje 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijltje 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijltje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bijltje 17 ligt rond € 403.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijltje 17?
Huishoudens in de buurt van Bijltje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.