Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniersveld 14

4816JS Breda

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.089
+5,0%
[ € 352.078 – € 448.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.316[ € 370.800 – € 409.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.106[ € 389.340 – € 430.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniersveld 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.089 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.21312 maanden +5,0%
+€ 4.45712 mnd vs. NL +1,2%
Proveniersveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.089 voor Proveniersveld 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniersveld 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.089.

Verwachte verkoopprijs Proveniersveld 14
€ 410.106[ € 389.340 – € 430.324 ]
Verkoper houdt over€ 404.345−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.458+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proveniersveld 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Proveniersveld 14
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 390.316[ € 370.800 – € 409.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniersveld 14 adviseren wij in een bod van € 410.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.316 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.106+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.611+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniersveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 390.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniersveld 14 in Breda bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 400.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniersveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.089
Verwachte verkoopprijs€ 410.106
Verwachte vraagprijs€ 390.316
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proveniersveld 3, 4816JR Breda
Proveniersveld 3
1961 · 103 m²
€ 411.866
Straatbeeld van Swammerdamstraat 2, 4816CP Breda
Swammerdamstraat 2
1954 · 106 m²
€ 396.449
Straatbeeld van Vaartbossen 29, 4816JH Breda
Vaartbossen 29
1964 · 101 m²
€ 384.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proveniersveld 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornbos-Linie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Proveniersveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniersveld 14 in Breda.

Wat is Proveniersveld 14 in Breda waard?
Proveniersveld 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.089 (bandbreedte € 352.078 – € 448.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proveniersveld 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Proveniersveld 14 in Breda is in oktober 2026 € 390.316 (bandbreedte € 370.800 – € 409.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniersveld 14 in Breda?
Voor Proveniersveld 14 adviseren wij een bod van € 410.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniersveld 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniersveld 14 in Breda bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniersveld 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniersveld 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniersveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Proveniersveld 14 ligt rond € 400.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniersveld 14?
Huishoudens in de buurt van Proveniersveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.