Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkpad 17

4816KZ Breda

33 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.215
+5,0%
[ € 191.149 – € 243.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.868[ € 200.325 – € 221.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.753[ € 212.345 – € 234.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkpad 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.215 (€ 6.582 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.43112 maanden +5,0%
+€ 2.42012 mnd vs. NL +1,2%
Bulkpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.215 voor Bulkpad 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkpad 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.215.

Verwachte verkoopprijs Bulkpad 17
€ 223.753[ € 212.345 – € 234.696 ]
Verkoper houdt over€ 220.042−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.378+€ 6.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkpad 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.390 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkpad 17
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 210.868[ € 200.325 – € 221.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.390[ € 6.070 – € 6.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkpad 17 adviseren wij in een bod van € 223.753, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.868 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.215+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.753+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 210.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkpad 17 in Breda bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 217.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.215
Verwachte verkoopprijs€ 223.753
Verwachte vraagprijs€ 210.868
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 98, 4827NJ Breda
Calandstraat 98
2025 · 60 m²
€ 321.332
Straatbeeld van Industriekade 13-C6, 4815HD Breda
Industriekade 13-C6
2026 · 54 m²
€ 181.023
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2026 · 64 m²
€ 214.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.215 is Bulkpad 17 een van de meer betaalbare woningen in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bulkpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkpad 17 in Breda.

Wat is Bulkpad 17 in Breda waard?
Bulkpad 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.215 (bandbreedte € 191.149 – € 243.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkpad 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bulkpad 17 in Breda is in oktober 2026 € 210.868 (bandbreedte € 200.325 – € 221.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkpad 17 in Breda?
Voor Bulkpad 17 adviseren wij een bod van € 223.753 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkpad 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkpad 17 in Breda bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkpad 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkpad 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bulkpad 17 ligt rond € 217.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkpad 17?
Huishoudens in de buurt van Bulkpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.