Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoogstraat 12

4817AM Breda

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.424
+5,0%
[ € 333.893 – € 424.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.888[ € 350.444 – € 387.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.261[ € 370.419 – € 409.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoogstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.424 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.22112 maanden +5,0%
+€ 4.22812 mnd vs. NL +1,2%
Schiermonnikoogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.424 voor Schiermonnikoogstraat 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoogstraat 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.261. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.424.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoogstraat 12
€ 390.261[ € 370.419 – € 409.410 ]
Verkoper houdt over€ 384.718−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.216+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoogstraat 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoogstraat 12
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 368.888[ € 350.444 – € 387.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 390.261, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.888 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.261+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoogstraat 12 in Breda bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 379.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.424
Verwachte verkoopprijs€ 390.261
Verwachte vraagprijs€ 368.888
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiermonnikoogstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoogstraat 12 in Breda.

Wat is Schiermonnikoogstraat 12 in Breda waard?
Schiermonnikoogstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.424 (bandbreedte € 333.893 – € 424.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogstraat 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogstraat 12 in Breda is in oktober 2026 € 368.888 (bandbreedte € 350.444 – € 387.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoogstraat 12 in Breda?
Voor Schiermonnikoogstraat 12 adviseren wij een bod van € 390.261 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoogstraat 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoogstraat 12 in Breda bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoogstraat 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoogstraat 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoogstraat 12 ligt rond € 379.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoogstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.