Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenroosje 55, 4817AZ Breda

Woningwaarde Wilgenroosje 55

4817AZ Breda

70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 10.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.521
+4,1%
[ € 637.578 – € 811.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.854[ € 674.361 – € 745.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.491[ € 702.010 – € 775.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroosje 55 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.521 (€ 10.350 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds mei +0,4%
+€ 28.66712 maanden +4,1%
€ -84212 mnd vs. NL -0,1%
Wilgenroosje 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.521 voor Wilgenroosje 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroosje 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.521.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroosje 55
€ 739.491[ € 702.010 – € 775.906 ]
Verkoper houdt over€ 730.107−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.431+€ 16.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroosje 55 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.141 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroosje 55
Onder gem. in Breda oostBoven gem.
€ 709.854[ € 674.361 – € 745.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.141[ € 9.634 – € 10.648 ]
Gem. vraagprijs in Breda oost
€ 652.048[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroosje 55 adviseren wij in een bod van € 739.491, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.854 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.521+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.491+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.466+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroosje 55 zal in bij een vraagprijs van € 709.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroosje 55 in Breda bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 724.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroosje 55

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.521
Verwachte verkoopprijs€ 739.491
Verwachte vraagprijs€ 709.854
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtMoleneind-oost→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (22%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-oost

Moleneind-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lacourdestede 60, 4817AX Breda
Lacourdestede 60
2025 · 63 m²
€ 710.518
Straatbeeld van Lacourdestede 72, 4817AX Breda
Lacourdestede 72
2025 · 62 m²
€ 710.729
Straatbeeld van Heiveldhoef 15, 4817AV Breda
Heiveldhoef 15
2025 · 114 m²
€ 688.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.521 ligt Wilgenroosje 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moleneind-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroosje 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroosje 55 in Breda.

Wat is Wilgenroosje 55 in Breda waard?
Wilgenroosje 55 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.521 (bandbreedte € 637.578 – € 811.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroosje 55 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroosje 55 in Breda is in juni 2026 € 709.854 (bandbreedte € 674.361 – € 745.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroosje 55 in Breda?
Voor Wilgenroosje 55 adviseren wij een bod van € 739.491 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroosje 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroosje 55 in Breda bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroosje 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroosje 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroosje 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-oost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroosje 55 ligt rond € 724.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroosje 55?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroosje 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moleneind-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.