Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 67

4817BA Breda

Te koop
223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.074
+4,1%
[ € 447.985 – € 570.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.180[ € 471.371 – € 520.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.974[ € 495.882 – € 548.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 67 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.074 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds mei +0,4%
+€ 20.14312 maanden +4,1%
€ -59112 mnd vs. NL -0,1%
Tilburgseweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.074 voor Tilburgseweg 67 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 67 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.074.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 67
€ 521.974[ € 495.882 – € 548.080 ]
Verkoper houdt over€ 514.982−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.563+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.982

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg 67 in Breda staat in te koop voor € 496.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg 67
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 496.180[ € 471.371 – € 520.989 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 67 adviseren wij in een bod van € 521.974, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 496.180 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.974+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.073+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 496.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 67 in Breda bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 509.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.074
Verwachte verkoopprijs€ 521.974
Vraagprijs€ 496.180
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandberglaan 14, 4818GK Breda
Zandberglaan 14
1928 · 240 m²
€ 1.475.685
Straatbeeld van Piet Avontuurstraat 45, 4818TE Breda
Piet Avontuurstraat 45
1931 · 185 m²
€ 897.329
Straatbeeld van Tilburgseweg 263, 4817BD Breda
Tilburgseweg 263
1933 · 140 m²
€ 552.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.074 ligt Tilburgseweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 67 in Breda.

Wat is Tilburgseweg 67 in Breda waard?
Tilburgseweg 67 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.074 (bandbreedte € 447.985 – € 570.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg 67 in Breda?
Tilburgseweg 67 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 496.180. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 67 in Breda?
Voor Tilburgseweg 67 adviseren wij een bod van € 521.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 67 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 67 in Breda bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 67 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 67 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 67 ligt rond € 509.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 67?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.