Woningwaarde Tilburgseweg 261A

4817BD Breda

375 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.800Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.050.104

+4,1%

[ € 924.092 – € 1.176.116 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.031.866[ € 980.273 – € 1.083.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.068.665[ € 1.014.583 – € 1.121.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 261A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.104 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 41.55012 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.21912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Tilburgseweg 261A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.104 voor Tilburgseweg 261A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 261A in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.068.665. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.104.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 261A

€ 1.068.665[ € 1.014.583 – € 1.121.380 ]

Verkoper houdt over€ 1.055.660−€ 13.005 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.092.188+€ 23.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.068.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.755

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.055.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 261A in Breda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.031.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 261A

Onder gem. in Breda oostBoven gem.

€ 1.031.866[ € 980.273 – € 1.083.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]

Gem. vraagprijs in Breda oost

€ 635.077[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 261A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.068.665, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.866 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.104+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.068.665+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.122.098+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 261A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.031.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 261A in Breda bedragen € 5.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 525.000€ 1.575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 261A

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.104

Verwachte verkoopprijs€ 1.068.665

Verwachte vraagprijs€ 1.031.866

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHoogeind

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (9%)

C (6%)

D (1%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 261A bedraagt € 1.050.104. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 261A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 261A in Breda.

Wat is Tilburgseweg 261A in Breda waard?

Tilburgseweg 261A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.104 (bandbreedte € 924.092 – € 1.176.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 261A in Breda?

De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 261A in Breda is in juni 2026 € 1.031.866 (bandbreedte € 980.273 – € 1.083.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 261A in Breda?

Voor Tilburgseweg 261A adviseren wij een bod van € 1.068.665 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 261A in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 261A in Breda bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 261A in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 261A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.