Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tilburgseweg 263, 4817BD Breda

Woningwaarde Tilburgseweg 263

4817BD Breda

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.770
+4,1%
[ € 486.438 – € 619.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.025[ € 512.074 – € 565.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.866[ € 538.190 – € 594.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 263 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.770 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds mei +0,4%
+€ 21.87212 maanden +4,1%
€ -64112 mnd vs. NL -0,1%
Tilburgseweg 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.770 voor Tilburgseweg 263 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 263 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.770.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 263
€ 566.866[ € 538.190 – € 594.841 ]
Verkoper houdt over€ 559.380−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.353+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 263 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 263
Onder gem. in Breda oostBoven gem.
€ 539.025[ € 512.074 – € 565.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Breda oost
€ 652.048[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 263 adviseren wij in een bod van € 566.866, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.025 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.866+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.209+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 263 zal in bij een vraagprijs van € 539.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 263 in Breda bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 552.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 263

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.770
Verwachte verkoopprijs€ 566.866
Verwachte vraagprijs€ 539.025
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHoogeind
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (9%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilburgseweg 261, 4817BD Breda
Tilburgseweg 261
1949 · 109 m²
€ 596.530
Straatbeeld van Spadestraat 27, 4818EK Breda
Spadestraat 27
1933 · 115 m²
€ 587.119
Straatbeeld van Piet Avontuurstraat 45, 4818TE Breda
Piet Avontuurstraat 45
1931 · 185 m²
€ 897.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 263 bedraagt € 552.770. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 263 in Breda.

Wat is Tilburgseweg 263 in Breda waard?
Tilburgseweg 263 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.770 (bandbreedte € 486.438 – € 619.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 263 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 263 in Breda is in juni 2026 € 539.025 (bandbreedte € 512.074 – € 565.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 263 in Breda?
Voor Tilburgseweg 263 adviseren wij een bod van € 566.866 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 263 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 263 in Breda bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 263 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 263 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.