Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 240

4817BK Breda

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.724
+5,0%
[ € 533.037 – € 678.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.811[ € 564.120 – € 623.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.876[ € 586.685 – € 648.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 240 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.724 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.08812 maanden +5,0%
+€ 6.74812 mnd vs. NL +1,2%
Tilburgseweg 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.724 voor Tilburgseweg 240 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 240 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.724.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 240
€ 617.876[ € 586.685 – € 648.442 ]
Verkoper houdt over€ 609.829−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.384+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 240 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 240
Onder gem. in Breda oostBoven gem.
€ 593.811[ € 564.120 – € 623.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Breda oost
€ 710.851[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 240 adviseren wij in een bod van € 617.876, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.811 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.876+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.770+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 240 zal in bij een vraagprijs van € 593.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 240 in Breda bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 605.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 240

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.724
Verwachte verkoopprijs€ 617.876
Verwachte vraagprijs€ 593.811
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtMoleneind-oost→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (22%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-oost

Moleneind-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastakker 162, 4817XE Breda
Gastakker 162
1971 · 166 m²
€ 635.045
Straatbeeld van Meent 297, 4817NV Breda
Meent 297
1971 · 147 m²
€ 461.430
Straatbeeld van Grote Houw 243, 4817RE Breda
Grote Houw 243
1972 · 136 m²
€ 487.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.724 zit Tilburgseweg 240 in het middensegment van Moleneind-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 240 in Breda.

Wat is Tilburgseweg 240 in Breda waard?
Tilburgseweg 240 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.724 (bandbreedte € 533.037 – € 678.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 240 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 240 in Breda is in oktober 2026 € 593.811 (bandbreedte € 564.120 – € 623.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 240 in Breda?
Voor Tilburgseweg 240 adviseren wij een bod van € 617.876 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 240 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 240 in Breda bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 240 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 240 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-oost is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 240 ligt rond € 605.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 240?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moleneind-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.