Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtervang 18

4817DA Breda

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.555
+5,0%
[ € 301.448 – € 383.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.168[ € 316.510 – € 349.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.206[ € 334.235 – € 369.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtervang 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.555 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.45012 maanden +5,0%
+€ 3.81612 mnd vs. NL +1,2%
Achtervang 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.555 voor Achtervang 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtervang 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.555.

Verwachte verkoopprijs Achtervang 18
€ 352.206[ € 334.235 – € 369.416 ]
Verkoper houdt over€ 347.082−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.400+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtervang 18 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Achtervang 18
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 333.168[ € 316.510 – € 349.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtervang 18 adviseren wij in een bod van € 352.206, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.168 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.555+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.206+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.816+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtervang 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtervang 18 in Breda bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtervang 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.555
Verwachte verkoopprijs€ 352.206
Verwachte vraagprijs€ 333.168
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Straatbeeld van Lage Kant 34, 4817GG Breda
Lage Kant 34
1958 · 102 m²
€ 395.813
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.555 is Achtervang 18 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtervang 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtervang 18 in Breda.

Wat is Achtervang 18 in Breda waard?
Achtervang 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.555 (bandbreedte € 301.448 – € 383.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtervang 18 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Achtervang 18 in Breda is in oktober 2026 € 333.168 (bandbreedte € 316.510 – € 349.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtervang 18 in Breda?
Voor Achtervang 18 adviseren wij een bod van € 352.206 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtervang 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Achtervang 18 in Breda bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtervang 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtervang 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtervang 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Achtervang 18 ligt rond € 342.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtervang 18?
Huishoudens in de buurt van Achtervang 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.