Huiswaardemeter

Woningwaarde Landheining 5

4817DM Breda

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.642
+5,0%
[ € 375.445 – € 477.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.979[ € 394.230 – € 435.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.048[ € 413.942 – € 457.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Landheining 5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.642 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,4%
+€ 20.48812 maanden +5,0%
+€ 4.75312 mnd vs. NL +1,2%
Landheining 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.642 voor Landheining 5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landheining 5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.642.

Verwachte verkoopprijs Landheining 5
€ 437.048[ € 413.942 – € 457.514 ]
Verkoper houdt over€ 430.990−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.939+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landheining 5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Landheining 5
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 414.979[ € 394.230 – € 435.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landheining 5 adviseren wij in een bod van € 437.048, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.979 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.048+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.900+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landheining 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landheining 5 in Breda bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 426.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landheining 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.642
Verwachte verkoopprijs€ 437.048
Verwachte vraagprijs€ 414.979
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.642 zit Landheining 5 in het middensegment van Brabantpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landheining 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landheining 5 in Breda.

Wat is Landheining 5 in Breda waard?
Landheining 5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.642 (bandbreedte € 375.445 – € 477.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landheining 5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Landheining 5 in Breda is in oktober 2026 € 414.979 (bandbreedte € 394.230 – € 435.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Landheining 5 in Breda?
Voor Landheining 5 adviseren wij een bod van € 437.048 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landheining 5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Landheining 5 in Breda bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landheining 5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landheining 5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landheining 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Landheining 5 ligt rond € 426.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landheining 5?
Huishoudens in de buurt van Landheining 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.