Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghout 36

4817EC Breda

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.261
+4,1%
[ € 430.550 – € 547.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.427[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghout 36 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.261 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds mei +0,4%
+€ 19.35912 maanden +4,1%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
Hooghout 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.261 voor Hooghout 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghout 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.261.

Verwachte verkoopprijs Hooghout 36
€ 501.427[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.661−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.606+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.661

Wat is de vraagprijs?

Hooghout 36 in Breda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Hooghout 36
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghout 36 adviseren wij in een bod van € 501.427, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.427+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.498+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghout 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghout 36 in Breda bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 489.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghout 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.261
Verwachte verkoopprijs€ 501.427
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 519.789
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 562.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.261 ligt Hooghout 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooghout 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghout 36 in Breda.

Wat is Hooghout 36 in Breda waard?
Hooghout 36 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.261 (bandbreedte € 430.550 – € 547.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Hooghout 36 in Breda?
Hooghout 36 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghout 36 in Breda?
Voor Hooghout 36 adviseren wij een bod van € 501.427 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghout 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghout 36 in Breda bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghout 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghout 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghout 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hooghout 36 ligt rond € 489.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghout 36?
Huishoudens in de buurt van Hooghout 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.