Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghout 64A

4817ED Breda

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.786
+5,0%
[ € 347.412 – € 442.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.982[ € 364.783 – € 403.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.894[ € 385.211 – € 425.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghout 64A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.786 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.95912 maanden +5,0%
+€ 4.39912 mnd vs. NL +1,2%
Hooghout 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.786 voor Hooghout 64A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghout 64A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.894. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.786.

Verwachte verkoopprijs Hooghout 64A
€ 405.894[ € 385.211 – € 425.759 ]
Verkoper houdt over€ 400.179−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.162+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghout 64A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghout 64A
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 383.982[ € 364.783 – € 403.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghout 64A adviseren wij in een bod van € 405.894, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.982 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.894+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.189+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghout 64A zal in bij een vraagprijs van € 383.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghout 64A in Breda bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 394.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghout 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.786
Verwachte verkoopprijs€ 405.894
Verwachte vraagprijs€ 383.982
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Giraffestraat 25, 4817BV Breda
Giraffestraat 25
1959 · 128 m²
€ 437.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooghout 64A ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooghout 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghout 64A in Breda.

Wat is Hooghout 64A in Breda waard?
Hooghout 64A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.786 (bandbreedte € 347.412 – € 442.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghout 64A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hooghout 64A in Breda is in oktober 2026 € 383.982 (bandbreedte € 364.783 – € 403.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghout 64A in Breda?
Voor Hooghout 64A adviseren wij een bod van € 405.894 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghout 64A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghout 64A in Breda bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghout 64A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghout 64A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghout 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hooghout 64A ligt rond € 394.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghout 64A?
Huishoudens in de buurt van Hooghout 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.