Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeind 205

4817EL Breda

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.613
+5,0%
[ € 311.179 – € 396.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.739[ € 326.552 – € 360.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.771[ € 345.165 – € 381.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 205 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.613 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 16.98112 maanden +5,0%
+€ 3.93912 mnd vs. NL +1,2%
Hoogeind 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.613 voor Hoogeind 205 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 205 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.613.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 205
€ 363.771[ € 345.165 – € 381.499 ]
Verkoper houdt over€ 358.520−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.196+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 205 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 205
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 343.739[ € 326.552 – € 360.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 205 adviseren wij in een bod van € 363.771, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.739 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.771+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.960+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 205 zal in bij een vraagprijs van € 343.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 205 in Breda bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 205

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.613
Verwachte verkoopprijs€ 363.771
Verwachte vraagprijs€ 343.739
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Straatbeeld van Lage Kant 34, 4817GG Breda
Lage Kant 34
1958 · 102 m²
€ 395.813
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.613 is Hoogeind 205 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 205 in Breda.

Wat is Hoogeind 205 in Breda waard?
Hoogeind 205 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.613 (bandbreedte € 311.179 – € 396.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 205 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 205 in Breda is in oktober 2026 € 343.739 (bandbreedte € 326.552 – € 360.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 205 in Breda?
Voor Hoogeind 205 adviseren wij een bod van € 363.771 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 205 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 205 in Breda bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 205 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 205 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 205 ligt rond € 353.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 205?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.