Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgerhof 12

4817EP Breda

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.990
+5,0%
[ € 316.791 – € 403.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.955[ € 332.457 – € 367.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.313[ € 351.407 – € 388.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgerhof 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.990 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%
+€ 17.28812 maanden +5,0%
+€ 4.01112 mnd vs. NL +1,2%
Tijgerhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.990 voor Tijgerhof 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgerhof 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.990.

Verwachte verkoopprijs Tijgerhof 12
€ 370.313[ € 351.407 – € 388.398 ]
Verkoper houdt over€ 364.990−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.869+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijgerhof 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Tijgerhof 12
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 349.955[ € 332.457 – € 367.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgerhof 12 adviseren wij in een bod van € 370.313, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.955 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.313+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.829+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgerhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgerhof 12 in Breda bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgerhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.990
Verwachte verkoopprijs€ 370.313
Verwachte vraagprijs€ 349.955
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijgerhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijgerhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgerhof 12 in Breda.

Wat is Tijgerhof 12 in Breda waard?
Tijgerhof 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.990 (bandbreedte € 316.791 – € 403.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijgerhof 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tijgerhof 12 in Breda is in oktober 2026 € 349.955 (bandbreedte € 332.457 – € 367.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgerhof 12 in Breda?
Voor Tijgerhof 12 adviseren wij een bod van € 370.313 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgerhof 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgerhof 12 in Breda bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgerhof 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgerhof 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgerhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tijgerhof 12 ligt rond € 359.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijgerhof 12?
Huishoudens in de buurt van Tijgerhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.