Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghout 105

4817EW Breda

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.169
+5,0%
[ € 254.469 – € 323.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.252[ € 267.189 – € 295.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.309[ € 282.152 – € 311.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghout 105 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.169 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,4%
+€ 13.88712 maanden +5,0%
+€ 3.22212 mnd vs. NL +1,2%
Hooghout 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.169 voor Hooghout 105 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghout 105 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.309. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.169.

Verwachte verkoopprijs Hooghout 105
€ 297.309[ € 282.152 – € 311.853 ]
Verkoper houdt over€ 292.789−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.405+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghout 105 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghout 105
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 281.252[ € 267.189 – € 295.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghout 105 adviseren wij in een bod van € 297.309, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.252 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.169+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.309+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.174+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghout 105 zal in bij een vraagprijs van € 281.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghout 105 in Breda bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghout 105

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.169
Verwachte verkoopprijs€ 297.309
Verwachte vraagprijs€ 281.252
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teteringsedijk 82A, 4817MH Breda
Teteringsedijk 82A
1978 · 56 m²
€ 284.348
Straatbeeld van Teteringsedijk 250, 4817MC Breda
Teteringsedijk 250
1975 · 49 m²
€ 283.669
Straatbeeld van Teteringsedijk 252A, 4817MC Breda
Teteringsedijk 252A
1975 · 49 m²
€ 283.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.169 is Hooghout 105 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooghout 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghout 105 in Breda.

Wat is Hooghout 105 in Breda waard?
Hooghout 105 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.169 (bandbreedte € 254.469 – € 323.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghout 105 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hooghout 105 in Breda is in oktober 2026 € 281.252 (bandbreedte € 267.189 – € 295.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghout 105 in Breda?
Voor Hooghout 105 adviseren wij een bod van € 297.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghout 105 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghout 105 in Breda bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghout 105 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghout 105 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghout 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hooghout 105 ligt rond € 289.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghout 105?
Huishoudens in de buurt van Hooghout 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.