Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbouwstraat 7

4817GB Breda

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.088
+5,0%
[ € 374.957 – € 477.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.346[ € 394.579 – € 436.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.108[ € 415.097 – € 458.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbouwstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.088 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.46212 maanden +5,0%
+€ 4.74812 mnd vs. NL +1,2%
Karbouwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.088 voor Karbouwstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbouwstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.108. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.088.

Verwachte verkoopprijs Karbouwstraat 7
€ 437.108[ € 415.097 – € 458.791 ]
Verkoper houdt over€ 431.050−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.000+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbouwstraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Karbouwstraat 7
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 415.346[ € 394.579 – € 436.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbouwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 437.108, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.346 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.108+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.963+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbouwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbouwstraat 7 in Breda bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 426.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbouwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.088
Verwachte verkoopprijs€ 437.108
Verwachte vraagprijs€ 415.346
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.088 zit Karbouwstraat 7 in het middensegment van Brabantpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karbouwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbouwstraat 7 in Breda.

Wat is Karbouwstraat 7 in Breda waard?
Karbouwstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.088 (bandbreedte € 374.957 – € 477.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Karbouwstraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 415.346 (bandbreedte € 394.579 – € 436.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbouwstraat 7 in Breda?
Voor Karbouwstraat 7 adviseren wij een bod van € 437.108 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbouwstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Karbouwstraat 7 in Breda bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbouwstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbouwstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbouwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Karbouwstraat 7 ligt rond € 426.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbouwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Karbouwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.