Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteenstraat 19

4817HR Breda

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.758
+5,0%
[ € 452.987 – € 576.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.622[ € 476.541 – € 526.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.238[ € 501.321 – € 554.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteenstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.758 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,4%
+€ 24.72012 maanden +5,0%
+€ 5.73512 mnd vs. NL +1,2%
Barnsteenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.758 voor Barnsteenstraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteenstraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.758.

Verwachte verkoopprijs Barnsteenstraat 19
€ 528.238[ € 501.321 – € 554.092 ]
Verkoper houdt over€ 521.177−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.953+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteenstraat 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteenstraat 19
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 501.622[ € 476.541 – € 526.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 528.238, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.622 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.238+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.650+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 501.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteenstraat 19 in Breda bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 514.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.758
Verwachte verkoopprijs€ 528.238
Verwachte vraagprijs€ 501.622
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 112, 4817KP Breda
St. Ignatiusstraat 112
1959 · 107 m²
€ 542.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.758 ligt Barnsteenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barnsteenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteenstraat 19 in Breda.

Wat is Barnsteenstraat 19 in Breda waard?
Barnsteenstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.758 (bandbreedte € 452.987 – € 576.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteenstraat 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Barnsteenstraat 19 in Breda is in oktober 2026 € 501.622 (bandbreedte € 476.541 – € 526.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteenstraat 19 in Breda?
Voor Barnsteenstraat 19 adviseren wij een bod van € 528.238 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteenstraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteenstraat 19 in Breda bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteenstraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteenstraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteenstraat 19 ligt rond € 514.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Barnsteenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.