Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 54

4817JX Breda

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.469
+5,0%
[ € 556.573 – € 708.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.468[ € 588.495 – € 650.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.743[ € 613.212 – € 677.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 54 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.469 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.37312 maanden +5,0%
+€ 7.04712 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminasingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.469 voor Wilhelminasingel 54 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 54 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.469.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 54
€ 645.743[ € 613.212 – € 677.760 ]
Verkoper houdt over€ 637.390−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.808+€ 15.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 54 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 54
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 619.468[ € 588.495 – € 650.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 54 adviseren wij in een bod van € 645.743, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.468 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.469+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.743+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.030+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 619.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 54 in Breda bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 632.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.469
Verwachte verkoopprijs€ 645.743
Verwachte vraagprijs€ 619.468
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 59, 4817JX Breda
Wilhelminasingel 59
1906 · 119 m²
€ 564.905
Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.469 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 54 in Breda.

Wat is Wilhelminasingel 54 in Breda waard?
Wilhelminasingel 54 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.469 (bandbreedte € 556.573 – € 708.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 54 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 54 in Breda is in oktober 2026 € 619.468 (bandbreedte € 588.495 – € 650.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 54 in Breda?
Voor Wilhelminasingel 54 adviseren wij een bod van € 645.743 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 54 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 54 in Breda bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 54 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 54 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 54 ligt rond € 632.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 54?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.