Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverweg 13

4817LK Breda

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.876
+4,1%
[ € 406.451 – € 517.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.451[ € 427.928 – € 472.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.361[ € 449.752 – € 497.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweg 13 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.876 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds mei +0,4%
+€ 18.27512 maanden +4,1%
€ -53612 mnd vs. NL -0,1%
Beverweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.876 voor Beverweg 13 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweg 13 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.876.

Verwachte verkoopprijs Beverweg 13
€ 473.361[ € 449.752 – € 497.096 ]
Verkoper houdt over€ 466.904−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.978+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.904

Wat is de vraagprijs?

Beverweg 13 in Breda staat in te koop voor € 450.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Vraagprijs Beverweg 13
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 450.451[ € 427.928 – € 472.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweg 13 adviseren wij in een bod van € 473.361, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.451 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.029+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweg 13 in Breda bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 461.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.876
Verwachte verkoopprijs€ 473.361
Vraagprijs€ 450.451
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 519.789
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 562.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.876 zit Beverweg 13 in het middensegment van Brabantpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beverweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweg 13 in Breda.

Wat is Beverweg 13 in Breda waard?
Beverweg 13 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.876 (bandbreedte € 406.451 – € 517.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Beverweg 13 in Breda?
Beverweg 13 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 450.451. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweg 13 in Breda?
Voor Beverweg 13 adviseren wij een bod van € 473.361 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweg 13 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweg 13 in Breda bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweg 13 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweg 13 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beverweg 13 ligt rond € 461.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweg 13?
Huishoudens in de buurt van Beverweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.