Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringsedijk 55

4817MA Breda

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.220
+4,1%
[ € 718.274 – € 914.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.225[ € 786.600 – € 869.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 55 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.220 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds mei +0,4%
+€ 32.29612 maanden +4,1%
€ -94712 mnd vs. NL -0,1%
Teteringsedijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.220 voor Teteringsedijk 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 816.220.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 55
€ 832.225[ € 786.600 – € 869.400 ]
Verkoper houdt over€ 821.821−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.020+€ 18.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.821

Wat is de vraagprijs?

Teteringsedijk 55 in Breda staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Vraagprijs Teteringsedijk 55
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 55 adviseren wij in een bod van € 832.225, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.220+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.225+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.836+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 55 in Breda bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 816.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.220
Verwachte verkoopprijs€ 832.225
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerwaddenstraat 12, 4817AT Breda
Markerwaddenstraat 12
2021 · 163 m²
€ 815.971
Straatbeeld van Heiveldhoef 15, 4817AV Breda
Heiveldhoef 15
2025 · 114 m²
€ 688.423
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 515.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teteringsedijk 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.220 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 55 in Breda.

Wat is Teteringsedijk 55 in Breda waard?
Teteringsedijk 55 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.220 (bandbreedte € 718.274 – € 914.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Teteringsedijk 55 in Breda?
Teteringsedijk 55 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 55 in Breda?
Voor Teteringsedijk 55 adviseren wij een bod van € 832.225 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 55 in Breda bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 55 ligt rond € 816.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 55?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.