Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringsedijk 82H

4817MH Breda

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.593
+4,1%
[ € 249.562 – € 317.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.451[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 82H in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.593 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds mei +0,4%
+€ 11.22112 maanden +4,1%
€ -32912 mnd vs. NL -0,1%
Teteringsedijk 82H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.593 voor Teteringsedijk 82H in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 82H in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.593.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 82H
€ 291.451[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.995−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.430+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.995

Wat is de vraagprijs?

Teteringsedijk 82H in Breda staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Teteringsedijk 82H
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 546.023[ € 275.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 82H adviseren wij in een bod van € 291.451, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.451+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.024+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 82H zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 82H in Breda bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 283.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 82H

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.593
Verwachte verkoopprijs€ 291.451
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (15%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heusdenhoutsestraat 430, 4817WK Breda
Heusdenhoutsestraat 430
1975 · 85 m²
€ 306.513
Straatbeeld van Grote Houw 17, 4817RA Breda
Grote Houw 17
1971 · 53 m²
€ 232.452
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 306.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.593 is Teteringsedijk 82H een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 82H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 82H in Breda.

Wat is Teteringsedijk 82H in Breda waard?
Teteringsedijk 82H in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.593 (bandbreedte € 249.562 – € 317.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de vraagprijs van Teteringsedijk 82H in Breda?
Teteringsedijk 82H in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 82H in Breda?
Voor Teteringsedijk 82H adviseren wij een bod van € 291.451 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 82H in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 82H in Breda bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 82H in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 82H in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 82H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 82H ligt rond € 283.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 82H?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 82H besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.