Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringsedijk 82M

4817MH Breda

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.068
+5,0%
[ € 245.580 – € 312.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.292[ € 257.727 – € 284.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.067[ € 272.417 – € 301.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringsedijk 82M in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.068 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.40212 maanden +5,0%
+€ 3.11012 mnd vs. NL +1,2%
Teteringsedijk 82M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.068 voor Teteringsedijk 82M in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringsedijk 82M in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.068.

Verwachte verkoopprijs Teteringsedijk 82M
€ 287.067[ € 272.417 – € 301.094 ]
Verkoper houdt over€ 282.659−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.958+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teteringsedijk 82M in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Teteringsedijk 82M
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 271.292[ € 257.727 – € 284.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringsedijk 82M adviseren wij in een bod van € 287.067, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.292 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.068+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.067+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.420+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringsedijk 82M zal in bij een vraagprijs van € 271.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringsedijk 82M in Breda bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 279.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringsedijk 82M

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.068
Verwachte verkoopprijs€ 287.067
Verwachte vraagprijs€ 271.292
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teteringsedijk 82A, 4817MH Breda
Teteringsedijk 82A
1978 · 56 m²
€ 284.348
Straatbeeld van Teteringsedijk 250, 4817MC Breda
Teteringsedijk 250
1975 · 49 m²
€ 283.669
Straatbeeld van Teteringsedijk 252A, 4817MC Breda
Teteringsedijk 252A
1975 · 49 m²
€ 283.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.068 is Teteringsedijk 82M een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teteringsedijk 82M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringsedijk 82M in Breda.

Wat is Teteringsedijk 82M in Breda waard?
Teteringsedijk 82M in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.068 (bandbreedte € 245.580 – € 312.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 82M in Breda?
De verwachte vraagprijs van Teteringsedijk 82M in Breda is in oktober 2026 € 271.292 (bandbreedte € 257.727 – € 284.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringsedijk 82M in Breda?
Voor Teteringsedijk 82M adviseren wij een bod van € 287.067 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringsedijk 82M in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringsedijk 82M in Breda bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringsedijk 82M in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringsedijk 82M in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringsedijk 82M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringsedijk 82M ligt rond € 279.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringsedijk 82M?
Huishoudens in de buurt van Teteringsedijk 82M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.