Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 127

4817NR Breda

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.540
+4,1%
[ € 429.915 – € 547.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.456[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 127 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.540 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,4%
+€ 19.33012 maanden +4,1%
€ -56712 mnd vs. NL -0,1%
Meent 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.540 voor Meent 127 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 127 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.540.

Verwachte verkoopprijs Meent 127
€ 500.456[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.701−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.615+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.701

Wat is de vraagprijs?

Meent 127 in Breda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Meent 127
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 562.000[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 127 adviseren wij in een bod van € 500.456, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.456+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.479+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 127 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 127 in Breda bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 488.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 127

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.540
Verwachte verkoopprijs€ 500.456
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 472.659
Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 470.926
Straatbeeld van Heusdenhoutsestraat 430, 4817WK Breda
Heusdenhoutsestraat 430
1975 · 85 m²
€ 306.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.540 zit Meent 127 in het middensegment van Heusdenhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meent 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 127 in Breda.

Wat is Meent 127 in Breda waard?
Meent 127 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.540 (bandbreedte € 429.915 – € 547.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de vraagprijs van Meent 127 in Breda?
Meent 127 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 127 in Breda?
Voor Meent 127 adviseren wij een bod van € 500.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 127 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 127 in Breda bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 127 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 127 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Meent 127 ligt rond € 488.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 127?
Huishoudens in de buurt van Meent 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.