Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 7A

4818AA Breda

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.823
+5,0%
[ € 394.084 – € 501.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.703[ € 414.868 – € 458.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.226[ € 436.026 – € 481.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 7A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.823 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.50612 maanden +5,0%
+€ 4.99012 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminasingel 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.823 voor Wilhelminasingel 7A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 7A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.823.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 7A
€ 459.226[ € 436.026 – € 481.923 ]
Verkoper houdt over€ 452.925−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.561+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 7A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 7A
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 436.703[ € 414.868 – € 458.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 7A adviseren wij in een bod van € 459.226, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.703 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.226+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.187+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 7A zal in bij een vraagprijs van € 436.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 7A in Breda bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.823
Verwachte verkoopprijs€ 459.226
Verwachte vraagprijs€ 436.703
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Straatbeeld van Tulpenstraat 25, 4818GS Breda
Tulpenstraat 25
1922 · 133 m²
€ 682.728
Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.823 is Wilhelminasingel 7A een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 7A in Breda.

Wat is Wilhelminasingel 7A in Breda waard?
Wilhelminasingel 7A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.823 (bandbreedte € 394.084 – € 501.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 7A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 7A in Breda is in oktober 2026 € 436.703 (bandbreedte € 414.868 – € 458.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 7A in Breda?
Voor Wilhelminasingel 7A adviseren wij een bod van € 459.226 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 7A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 7A in Breda bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 7A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 7A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 7A ligt rond € 447.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 7A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.