Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janlaan 20

4818AD Breda

293 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.470
+5,0%
[ € 1.175.214 – € 1.495.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.311.518[ € 1.245.942 – € 1.377.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.359.859[ € 1.292.042 – € 1.428.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 20 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.470 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +0,4%
+€ 64.13312 maanden +5,0%
+€ 14.88012 mnd vs. NL +1,2%
Hertog Janlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.470 voor Hertog Janlaan 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.359.859. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.470.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 20
€ 1.359.859[ € 1.292.042 – € 1.428.046 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.651−€ 16.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.206+€ 29.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.359.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janlaan 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.311.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janlaan 20
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 1.311.518[ € 1.245.942 – € 1.377.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.359.859, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.311.518 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.470+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.359.859+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.427.852+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.311.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 20 in Breda bedragen € 6.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.531
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.470
Verwachte verkoopprijs€ 1.359.859
Verwachte vraagprijs€ 1.311.518
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van Hooydonkstraat 1, 4817JR Breda
Mgr. van Hooydonkstraat 1
1959 · 299 m²
€ 2.009.804
Straatbeeld van Gastakker 162, 4817XE Breda
Gastakker 162
1971 · 166 m²
€ 635.045
Straatbeeld van Meent 297, 4817NV Breda
Meent 297
1971 · 147 m²
€ 461.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.470 duidelijk in het hogere segment van Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 20 in Breda.

Wat is Hertog Janlaan 20 in Breda waard?
Hertog Janlaan 20 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.470 (bandbreedte € 1.175.214 – € 1.495.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 20 in Breda is in oktober 2026 € 1.311.518 (bandbreedte € 1.245.942 – € 1.377.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 20 in Breda?
Voor Hertog Janlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.359.859 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 20 in Breda bedragen € 6.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.531 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 64.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 20 ligt rond € 1.335.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.