Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Maczekstraat 24

4818BW Breda

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.935
+5,0%
[ € 569.303 – € 724.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.949[ € 599.402 – € 662.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.931[ € 623.977 – € 689.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Maczekstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.935 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,4%
+€ 31.06712 maanden +5,0%
+€ 7.20812 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Maczekstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.935 voor Generaal Maczekstraat 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Maczekstraat 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.931. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.935.

Verwachte verkoopprijs Generaal Maczekstraat 24
€ 659.931[ € 623.977 – € 689.658 ]
Verkoper houdt over€ 651.422−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.280+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Maczekstraat 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Maczekstraat 24
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 630.949[ € 599.402 – € 662.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Maczekstraat 24 adviseren wij in een bod van € 659.931, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 630.949 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.931+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.928+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Maczekstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 630.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Maczekstraat 24 in Breda bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 646.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Maczekstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.935
Verwachte verkoopprijs€ 659.931
Verwachte vraagprijs€ 630.949
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 613.837
Straatbeeld van Spadestraat 27, 4818EK Breda
Spadestraat 27
1933 · 115 m²
€ 591.254
Straatbeeld van Zeisstraat 1, 4818EE Breda
Zeisstraat 1
1933 · 97 m²
€ 533.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.935 ligt Generaal Maczekstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Maczekstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Maczekstraat 24 in Breda.

Wat is Generaal Maczekstraat 24 in Breda waard?
Generaal Maczekstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.935 (bandbreedte € 569.303 – € 724.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Maczekstraat 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Generaal Maczekstraat 24 in Breda is in oktober 2026 € 630.949 (bandbreedte € 599.402 – € 662.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Maczekstraat 24 in Breda?
Voor Generaal Maczekstraat 24 adviseren wij een bod van € 659.931 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Maczekstraat 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Maczekstraat 24 in Breda bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Maczekstraat 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Maczekstraat 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Maczekstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Maczekstraat 24 ligt rond € 646.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Maczekstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Generaal Maczekstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.