Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sikkelstraat 15, 4818EH Breda

Woningwaarde Sikkelstraat 15

4818EH Breda

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.720
+5,0%
[ € 476.714 – € 606.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.448[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.720 (€ 6.527 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,4%
+€ 26.01512 maanden +5,0%
+€ 6.03612 mnd vs. NL +1,2%
Sikkelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.720 voor Sikkelstraat 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.720.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 15
€ 555.448[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 548.088−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.707+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 15
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 555.448, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.448+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.220+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 15 in Breda bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 541.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.720
Verwachte verkoopprijs€ 555.448
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeisstraat 1, 4818EE Breda
Zeisstraat 1
1933 · 97 m²
€ 533.603
Straatbeeld van Spadestraat 27, 4818EK Breda
Spadestraat 27
1933 · 115 m²
€ 591.254
Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 613.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 15 in Breda.

Wat is Sikkelstraat 15 in Breda waard?
Sikkelstraat 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.720 (bandbreedte € 476.714 – € 606.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 15 in Breda is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 15 in Breda?
Voor Sikkelstraat 15 adviseren wij een bod van € 555.448 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 15 in Breda bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 15 ligt rond € 541.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.