Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Ploegstraat 3

4818EM Breda

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.710
+5,0%
[ € 598.145 – € 761.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.999[ € 632.699 – € 699.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.704[ € 658.640 – € 727.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Ploegstraat 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.710 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,4%
+€ 32.64112 maanden +5,0%
+€ 7.57312 mnd vs. NL +1,2%
Korte Ploegstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.710 voor Korte Ploegstraat 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Ploegstraat 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.710.

Verwachte verkoopprijs Korte Ploegstraat 3
€ 693.704[ € 658.640 – € 727.970 ]
Verkoper houdt over€ 684.823−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.728+€ 16.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Ploegstraat 3 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Ploegstraat 3
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 665.999[ € 632.699 – € 699.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Ploegstraat 3 adviseren wij in een bod van € 693.704, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.999 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.710+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.704+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.389+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Ploegstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 665.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Ploegstraat 3 in Breda bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 679.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Ploegstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.710
Verwachte verkoopprijs€ 693.704
Verwachte vraagprijs€ 665.999
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 613.837
Straatbeeld van Spadestraat 27, 4818EK Breda
Spadestraat 27
1933 · 115 m²
€ 591.254
Straatbeeld van Zeisstraat 1, 4818EE Breda
Zeisstraat 1
1933 · 97 m²
€ 533.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.710 ligt Korte Ploegstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Ploegstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Ploegstraat 3 in Breda.

Wat is Korte Ploegstraat 3 in Breda waard?
Korte Ploegstraat 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.710 (bandbreedte € 598.145 – € 761.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Ploegstraat 3 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Korte Ploegstraat 3 in Breda is in oktober 2026 € 665.999 (bandbreedte € 632.699 – € 699.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Ploegstraat 3 in Breda?
Voor Korte Ploegstraat 3 adviseren wij een bod van € 693.704 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Ploegstraat 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Ploegstraat 3 in Breda bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Ploegstraat 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Ploegstraat 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Ploegstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Korte Ploegstraat 3 ligt rond € 679.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Ploegstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Ploegstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.