Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Mecklenburg 19

4818GD Breda

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.411
+5,0%
[ € 868.922 – € 1.105.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.345[ € 920.878 – € 1.017.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.814[ € 954.950 – € 1.055.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Mecklenburg 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.411 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,4%
+€ 47.41812 maanden +5,0%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Mecklenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.411 voor Laan van Mecklenburg 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Mecklenburg 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.814. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 987.411.

Verwachte verkoopprijs Laan van Mecklenburg 19
€ 1.005.814[ € 954.950 – € 1.055.471 ]
Verkoper houdt over€ 993.500−€ 12.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.080+€ 22.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Mecklenburg 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Mecklenburg 19
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 969.345[ € 920.878 – € 1.017.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.354 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Mecklenburg 19 adviseren wij in een bod van € 1.005.814, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 969.345 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.411+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.814+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.105+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Mecklenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 969.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Mecklenburg 19 in Breda bedragen € 4.963 per maand bij een woningwaarde van € 987.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Mecklenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.814
Verwachte vraagprijs€ 969.345
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionstraat 26, 4817LD Breda
Bastionstraat 26
1955 · 114 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 566.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Mecklenburg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.411 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Mecklenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Mecklenburg 19 in Breda.

Wat is Laan van Mecklenburg 19 in Breda waard?
Laan van Mecklenburg 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.411 (bandbreedte € 868.922 – € 1.105.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Mecklenburg 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Laan van Mecklenburg 19 in Breda is in oktober 2026 € 969.345 (bandbreedte € 920.878 – € 1.017.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Mecklenburg 19 in Breda?
Voor Laan van Mecklenburg 19 adviseren wij een bod van € 1.005.814 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Mecklenburg 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Mecklenburg 19 in Breda bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Mecklenburg 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Mecklenburg 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Mecklenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Mecklenburg 19 ligt rond € 987.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Mecklenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Laan van Mecklenburg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.