Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberglaan 7

4818GH Breda

Te koop
270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.679.127
+4,1%
[ € 1.477.632 – € 1.880.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.708.006[ € 1.622.362 – € 1.793.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberglaan 7 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.679.127 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.872Sinds mei +0,4%
+€ 66.43812 maanden +4,1%
€ -1.95012 mnd vs. NL -0,1%
Zandberglaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.679.127 voor Zandberglaan 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberglaan 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.708.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.679.127.

Verwachte verkoopprijs Zandberglaan 7
€ 1.708.006[ € 1.622.362 – € 1.793.137 ]
Verkoper houdt over€ 1.687.968−€ 20.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.744.316+€ 36.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.708.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.687.968

Wat is de vraagprijs?

Zandberglaan 7 in Breda staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Zandberglaan 7
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 902.467[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberglaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.708.006, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.679.127+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.708.006+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.793.406+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberglaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberglaan 7 in Breda bedragen € 8.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.679.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 840.000€ 2.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.211
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.955.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberglaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.679.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.708.006
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 221.162
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandberglaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.679.127 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandberglaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberglaan 7 in Breda.

Wat is Zandberglaan 7 in Breda waard?
Zandberglaan 7 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.679.127 (bandbreedte € 1.477.632 – € 1.880.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Zandberglaan 7 in Breda?
Zandberglaan 7 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberglaan 7 in Breda?
Voor Zandberglaan 7 adviseren wij een bod van € 1.708.006 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberglaan 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberglaan 7 in Breda bedragen € 8.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.679.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.211 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 386 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberglaan 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberglaan 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 66.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberglaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandberglaan 7 ligt rond € 1.679.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberglaan 7?
Huishoudens in de buurt van Zandberglaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.