Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 26

4818HP Breda

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.178
+4,1%
[ € 316.957 – € 403.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.389[ € 332.870 – € 367.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.988[ € 351.511 – € 388.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 26 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.178 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds mei +0,4%
+€ 14.25112 maanden +4,1%
€ -41812 mnd vs. NL -0,1%
Ranonkelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.178 voor Ranonkelstraat 26 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 26 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.988. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.178.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 26
€ 369.988[ € 351.511 – € 388.511 ]
Verkoper houdt over€ 364.668−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.538+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.668

Wat is de vraagprijs?

Ranonkelstraat 26 in Breda staat in te koop voor € 350.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Vraagprijs Ranonkelstraat 26
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 350.389[ € 332.870 – € 367.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 902.467[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 369.988, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 350.389 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.988+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.487+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 26 in Breda bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 360.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.178
Verwachte verkoopprijs€ 369.988
Vraagprijs€ 350.389
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 221.162
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.178 is Ranonkelstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 26 in Breda.

Wat is Ranonkelstraat 26 in Breda waard?
Ranonkelstraat 26 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.178 (bandbreedte € 316.957 – € 403.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Ranonkelstraat 26 in Breda?
Ranonkelstraat 26 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 350.389. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 26 in Breda?
Voor Ranonkelstraat 26 adviseren wij een bod van € 369.988 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 26 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 26 in Breda bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 26 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 26 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 26 ligt rond € 360.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.