Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimosastraat 22

4818HR Breda

Te koop
89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.014
+4,4%
[ € 475.212 – € 604.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.185[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimosastraat 22 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.014 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,4%
+€ 22.56512 maanden +4,4%
+€ 4.28812 mnd vs. NL +0,8%
Mimosastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.014 voor Mimosastraat 22 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimosastraat 22 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.014.

Verwachte verkoopprijs Mimosastraat 22
€ 553.185[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 545.850−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.399+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.850

Wat is de vraagprijs?

Mimosastraat 22 in Breda staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Vraagprijs Mimosastraat 22
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 779.000[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimosastraat 22 adviseren wij in een bod van € 553.185, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.185+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.844+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimosastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimosastraat 22 in Breda bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 540.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimosastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.014
Verwachte verkoopprijs€ 553.185
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 457.923
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Straatbeeld van Tulpenstraat 22, 4818GV Breda
Tulpenstraat 22
1933 · 125 m²
€ 616.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.014 is Mimosastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mimosastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimosastraat 22 in Breda.

Wat is Mimosastraat 22 in Breda waard?
Mimosastraat 22 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.014 (bandbreedte € 475.212 – € 604.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Mimosastraat 22 in Breda?
Mimosastraat 22 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimosastraat 22 in Breda?
Voor Mimosastraat 22 adviseren wij een bod van € 553.185 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimosastraat 22 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mimosastraat 22 in Breda bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimosastraat 22 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimosastraat 22 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimosastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Mimosastraat 22 ligt rond € 540.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimosastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mimosastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.