Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksen Weimarlaan 2A

4818LC Breda

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.068
+5,0%
[ € 773.580 – € 984.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.440[ € 820.268 – € 906.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.979[ € 849.798 – € 939.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksen Weimarlaan 2A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.068 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,4%
+€ 42.21512 maanden +5,0%
+€ 9.79412 mnd vs. NL +1,2%
Saksen Weimarlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.068 voor Saksen Weimarlaan 2A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksen Weimarlaan 2A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.979. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.068.

Verwachte verkoopprijs Saksen Weimarlaan 2A
€ 894.979[ € 849.798 – € 939.250 ]
Verkoper houdt over€ 883.884−€ 11.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.029+€ 20.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksen Weimarlaan 2A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Saksen Weimarlaan 2A
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 863.440[ € 820.268 – € 906.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksen Weimarlaan 2A adviseren wij in een bod van € 894.979, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 863.440 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.068+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.979+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.728+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksen Weimarlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 863.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksen Weimarlaan 2A in Breda bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 879.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksen Weimarlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.068
Verwachte verkoopprijs€ 894.979
Verwachte vraagprijs€ 863.440
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandberglaan 14, 4818GK Breda
Zandberglaan 14
1928 · 240 m²
€ 1.419.711
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 7, 4818HK Breda
Zonnebloemstraat 7
1928 · 184 m²
€ 1.321.529
Straatbeeld van Wethouder Romboutsstraat 40, 4818HH Breda
Wethouder Romboutsstraat 40
1928 · 164 m²
€ 943.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saksen Weimarlaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 879.068 duidelijk in het hogere segment van Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saksen Weimarlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksen Weimarlaan 2A in Breda.

Wat is Saksen Weimarlaan 2A in Breda waard?
Saksen Weimarlaan 2A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.068 (bandbreedte € 773.580 – € 984.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksen Weimarlaan 2A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Saksen Weimarlaan 2A in Breda is in oktober 2026 € 863.440 (bandbreedte € 820.268 – € 906.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksen Weimarlaan 2A in Breda?
Voor Saksen Weimarlaan 2A adviseren wij een bod van € 894.979 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksen Weimarlaan 2A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Saksen Weimarlaan 2A in Breda bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksen Weimarlaan 2A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksen Weimarlaan 2A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksen Weimarlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Saksen Weimarlaan 2A ligt rond € 879.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksen Weimarlaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Saksen Weimarlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.