Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergweg 133

4818LK Breda

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.773
+4,1%
[ € 497.880 – € 633.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.110[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 133 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.773 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds mei +0,4%
+€ 22.38612 maanden +4,1%
€ -65712 mnd vs. NL -0,1%
Zandbergweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.773 voor Zandbergweg 133 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 133 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.110. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.773.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 133
€ 580.110[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.479−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.862+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.479

Wat is de vraagprijs?

Zandbergweg 133 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Vraagprijs Zandbergweg 133
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 902.467[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 133 adviseren wij in een bod van € 580.110, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.110+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.116+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 133 in Breda bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 565.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.773
Verwachte verkoopprijs€ 580.110
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Straatbeeld van Zandberglaan 14, 4818GK Breda
Zandberglaan 14
1928 · 240 m²
€ 1.475.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergweg 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 133 in Breda.

Wat is Zandbergweg 133 in Breda waard?
Zandbergweg 133 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.773 (bandbreedte € 497.880 – € 633.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Zandbergweg 133 in Breda?
Zandbergweg 133 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 133 in Breda?
Voor Zandbergweg 133 adviseren wij een bod van € 580.110 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 133 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 133 in Breda bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 133 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 133 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 133 ligt rond € 565.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 133?
Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.