Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergweg 69

4818LK Breda

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.212
+4,4%
[ € 610.907 – € 777.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.804[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 69 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.212 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds juli +0,4%
+€ 29.00812 maanden +4,4%
+€ 5.51312 mnd vs. NL +0,8%
Zandbergweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.212 voor Zandbergweg 69 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 69 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.212.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 69
€ 711.804[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 702.724−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.190+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.724

Wat is de vraagprijs?

Zandbergweg 69 in Breda staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Vraagprijs Zandbergweg 69
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 779.000[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 69 adviseren wij in een bod van € 711.804, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.212+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.804+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.394+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 69 in Breda bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 694.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.212
Verwachte verkoopprijs€ 711.804
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 457.923
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.212 zit Zandbergweg 69 in het middensegment van Zandberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 69 in Breda.

Wat is Zandbergweg 69 in Breda waard?
Zandbergweg 69 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.212 (bandbreedte € 610.907 – € 777.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Zandbergweg 69 in Breda?
Zandbergweg 69 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 69 in Breda?
Voor Zandbergweg 69 adviseren wij een bod van € 711.804 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 69 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 69 in Breda bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 69 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 69 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 69 ligt rond € 694.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 69?
Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.