Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergweg 144

4818LR Breda

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.043
+4,1%
[ € 406.598 – € 517.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.548[ € 428.021 – € 473.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.532[ € 449.850 – € 497.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 144 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.043 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds mei +0,4%
+€ 18.28212 maanden +4,1%
€ -53612 mnd vs. NL -0,1%
Zandbergweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.043 voor Zandbergweg 144 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 144 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.532. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.043.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 144
€ 473.532[ € 449.850 – € 497.202 ]
Verkoper houdt over€ 467.073−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.153+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.073

Wat is de vraagprijs?

Zandbergweg 144 in Breda staat in te koop voor € 450.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Vraagprijs Zandbergweg 144
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 450.548[ € 428.021 – € 473.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 902.467[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 144 adviseren wij in een bod van € 473.532, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.548 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.532+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.209+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 450.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 144 in Breda bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 462.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.043
Verwachte verkoopprijs€ 473.532
Vraagprijs€ 450.548
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 221.162
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.043 is Zandbergweg 144 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 144 in Breda.

Wat is Zandbergweg 144 in Breda waard?
Zandbergweg 144 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.043 (bandbreedte € 406.598 – € 517.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Zandbergweg 144 in Breda?
Zandbergweg 144 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 450.548. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 144 in Breda?
Voor Zandbergweg 144 adviseren wij een bod van € 473.532 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 144 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 144 in Breda bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 144 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 144 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 144 ligt rond € 462.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 144?
Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.