Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 7

4818LT Breda

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.405
+5,0%
[ € 310.116 – € 394.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.690[ € 325.556 – € 359.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.396[ € 344.113 – € 380.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.405 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.92312 maanden +5,0%
+€ 3.92612 mnd vs. NL +1,2%
Kortestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.405 voor Kortestraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.396. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.405.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 7
€ 362.396[ € 344.113 – € 380.335 ]
Verkoper houdt over€ 357.160−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.794+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 7
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 342.690[ € 325.556 – € 359.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 7 adviseren wij in een bod van € 362.396, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.690 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.405+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.396+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.516+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 7 in Breda bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 352.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.405
Verwachte verkoopprijs€ 362.396
Verwachte vraagprijs€ 342.690
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbergweg 103, 4818LK Breda
Zandbergweg 103
1916 · 86 m²
€ 437.057
Straatbeeld van Wilhelminasingel 7, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 7
1905 · 114 m²
€ 789.461
Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.405 is Kortestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 7 in Breda.

Wat is Kortestraat 7 in Breda waard?
Kortestraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.405 (bandbreedte € 310.116 – € 394.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 342.690 (bandbreedte € 325.556 – € 359.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 7 in Breda?
Voor Kortestraat 7 adviseren wij een bod van € 362.396 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 7 in Breda bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 7 ligt rond € 352.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.