Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergdwarsstraat 8

4818NC Breda

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.993
+5,0%
[ € 339.674 – € 432.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.591[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergdwarsstraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.993 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.53612 maanden +5,0%
+€ 4.30012 mnd vs. NL +1,2%
Zandbergdwarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.993 voor Zandbergdwarsstraat 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergdwarsstraat 8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.993.

Verwachte verkoopprijs Zandbergdwarsstraat 8
€ 395.591[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 389.989−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.653+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.989

Wat is de vraagprijs?

Zandbergdwarsstraat 8 in Breda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Zandbergdwarsstraat 8
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergdwarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 395.591, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.591+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.371+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergdwarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergdwarsstraat 8 in Breda bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 385.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergdwarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.993
Verwachte verkoopprijs€ 395.591
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 457.923
Straatbeeld van Zandbergweg 103, 4818LK Breda
Zandbergweg 103
1916 · 86 m²
€ 437.057
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.993 is Zandbergdwarsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandbergdwarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergdwarsstraat 8 in Breda.

Wat is Zandbergdwarsstraat 8 in Breda waard?
Zandbergdwarsstraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.993 (bandbreedte € 339.674 – € 432.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Zandbergdwarsstraat 8 in Breda?
Zandbergdwarsstraat 8 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergdwarsstraat 8 in Breda?
Voor Zandbergdwarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 395.591 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergdwarsstraat 8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergdwarsstraat 8 in Breda bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergdwarsstraat 8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergdwarsstraat 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergdwarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergdwarsstraat 8 ligt rond € 385.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergdwarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zandbergdwarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.