Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 139

4818PD Breda

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.685
+4,1%
[ € 699.323 – € 890.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.067[ € 765.700 – € 846.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 139 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.685 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,4%
+€ 31.44412 maanden +4,1%
€ -92212 mnd vs. NL -0,1%
Baronielaan 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.685 voor Baronielaan 139 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 139 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.685.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 139
€ 814.067[ € 765.700 – € 846.300 ]
Verkoper houdt over€ 803.862−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.498+€ 18.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.862

Wat is de vraagprijs?

Baronielaan 139 in Breda staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Vraagprijs Baronielaan 139
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 902.467[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 139 adviseren wij in een bod van € 814.067, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.770+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 139 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 139 in Breda bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 794.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 139

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.685
Verwachte verkoopprijs€ 814.067
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Straatbeeld van Zandberglaan 14, 4818GK Breda
Zandberglaan 14
1928 · 240 m²
€ 1.475.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.685 ligt Baronielaan 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 139 in Breda.

Wat is Baronielaan 139 in Breda waard?
Baronielaan 139 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.685 (bandbreedte € 699.323 – € 890.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de vraagprijs van Baronielaan 139 in Breda?
Baronielaan 139 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 139 in Breda?
Voor Baronielaan 139 adviseren wij een bod van € 814.067 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 139 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 139 in Breda bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 139 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 139 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 139 ligt rond € 794.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 139?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.