Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 24

4818PK Breda

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.549
+5,0%
[ € 260.963 – € 332.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.451[ € 274.028 – € 302.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.875[ € 289.374 – € 319.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.549 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,4%
+€ 14.24112 maanden +5,0%
+€ 3.30412 mnd vs. NL +1,2%
Kerkpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.549 voor Kerkpad 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.875. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.549.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 24
€ 304.875[ € 289.374 – € 319.835 ]
Verkoper houdt over€ 300.271−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.123+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 24
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 288.451[ € 274.028 – € 302.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 24 adviseren wij in een bod van € 304.875, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.451 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.549+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.875+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.119+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 288.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 24 in Breda bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 296.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.549
Verwachte verkoopprijs€ 304.875
Verwachte vraagprijs€ 288.451
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Straatbeeld van Teteringsedijk 82A, 4817MH Breda
Teteringsedijk 82A
1978 · 56 m²
€ 284.348
Straatbeeld van Heusdenhoutsestraat 430, 4817WK Breda
Heusdenhoutsestraat 430
1975 · 85 m²
€ 308.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.549 is Kerkpad 24 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 24 in Breda.

Wat is Kerkpad 24 in Breda waard?
Kerkpad 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.549 (bandbreedte € 260.963 – € 332.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 24 in Breda is in oktober 2026 € 288.451 (bandbreedte € 274.028 – € 302.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 24 in Breda?
Voor Kerkpad 24 adviseren wij een bod van € 304.875 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 24 in Breda bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 24 ligt rond € 296.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.