Huiswaardemeter

Woningwaarde Turnstraat 18

4818TJ Breda

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.514
+5,0%
[ € 652.532 – € 830.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.787[ € 690.448 – € 763.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.539[ € 718.756 – € 794.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Turnstraat 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.514 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,4%
+€ 35.60912 maanden +5,0%
+€ 8.26112 mnd vs. NL +1,2%
Turnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.514 voor Turnstraat 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turnstraat 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.514.

Verwachte verkoopprijs Turnstraat 18
€ 756.539[ € 718.756 – € 794.414 ]
Verkoper houdt over€ 746.967−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.820+€ 17.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turnstraat 18 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Turnstraat 18
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 726.787[ € 690.448 – € 763.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 756.539, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.787 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.514+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.539+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.366+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 726.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turnstraat 18 in Breda bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 741.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.514
Verwachte verkoopprijs€ 756.539
Verwachte vraagprijs€ 726.787
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 613.837
Straatbeeld van Spadestraat 27, 4818EK Breda
Spadestraat 27
1933 · 115 m²
€ 591.254
Straatbeeld van Piet Avontuurstraat 45, 4818TE Breda
Piet Avontuurstraat 45
1931 · 185 m²
€ 903.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turnstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.514 duidelijk in het hogere segment van Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turnstraat 18 in Breda.

Wat is Turnstraat 18 in Breda waard?
Turnstraat 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.514 (bandbreedte € 652.532 – € 830.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turnstraat 18 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Turnstraat 18 in Breda is in oktober 2026 € 726.787 (bandbreedte € 690.448 – € 763.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Turnstraat 18 in Breda?
Voor Turnstraat 18 adviseren wij een bod van € 756.539 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turnstraat 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Turnstraat 18 in Breda bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turnstraat 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turnstraat 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Turnstraat 18 ligt rond € 741.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Turnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.