Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 103

4819AC Breda

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.005
+5,0%
[ € 740.964 – € 943.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.711[ € 785.375 – € 868.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.582[ € 814.434 – € 900.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 103 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.005 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,4%
+€ 40.43512 maanden +5,0%
+€ 9.38112 mnd vs. NL +1,2%
Julianalaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.005 voor Julianalaan 103 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 103 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.582. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.005.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 103
€ 857.582[ € 814.434 – € 900.165 ]
Verkoper houdt over€ 846.899−€ 10.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.884+€ 19.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 103 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 103
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 826.711[ € 785.375 – € 868.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 103 adviseren wij in een bod van € 857.582, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 826.711 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.005+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.582+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.461+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 826.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 103 in Breda bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 842.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.005
Verwachte verkoopprijs€ 857.582
Verwachte vraagprijs€ 826.711
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 47, 4819AB Breda
Julianalaan 47
1938 · 167 m²
€ 913.422
Straatbeeld van Vondelstraat 83, 4819HD Breda
Vondelstraat 83
1954 · 158 m²
€ 685.066
Straatbeeld van Generaal van Hamsingel 8, 4811RA Breda
Generaal van Hamsingel 8
1928 · 127 m²
€ 909.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.005 duidelijk in het hogere segment van Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 103 in Breda.

Wat is Julianalaan 103 in Breda waard?
Julianalaan 103 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.005 (bandbreedte € 740.964 – € 943.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 103 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 103 in Breda is in oktober 2026 € 826.711 (bandbreedte € 785.375 – € 868.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 103 in Breda?
Voor Julianalaan 103 adviseren wij een bod van € 857.582 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 103 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 103 in Breda bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 103 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 103 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 103 ligt rond € 842.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 103?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.