Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 71A

4819GB Breda

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.842
+5,0%
[ € 256.821 – € 326.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.814[ € 269.623 – € 298.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.097[ € 284.992 – € 314.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 71A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.842 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 14.01512 maanden +5,0%
+€ 3.25212 mnd vs. NL +1,2%
Bilderdijkstraat 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.842 voor Bilderdijkstraat 71A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 71A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.842.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 71A
€ 300.097[ € 284.992 – € 314.991 ]
Verkoper houdt over€ 295.546−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.249+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 71A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 71A
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 283.814[ € 269.623 – € 298.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 71A adviseren wij in een bod van € 300.097, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.814 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.097+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.102+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 71A zal in bij een vraagprijs van € 283.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 71A in Breda bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 291.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.842
Verwachte verkoopprijs€ 300.097
Verwachte vraagprijs€ 283.814
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuyzenstraat 62B, 4818RK Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 62B
1958 · 85 m²
€ 409.807
Straatbeeld van Markendaalseweg 423, 4811KX Breda
Markendaalseweg 423
1977 · 56 m²
€ 298.842
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A, 4818RJ Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A
1958 · 90 m²
€ 379.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.842 is Bilderdijkstraat 71A een van de meer betaalbare woningen in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 71A in Breda.

Wat is Bilderdijkstraat 71A in Breda waard?
Bilderdijkstraat 71A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.842 (bandbreedte € 256.821 – € 326.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 71A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 71A in Breda is in oktober 2026 € 283.814 (bandbreedte € 269.623 – € 298.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 71A in Breda?
Voor Bilderdijkstraat 71A adviseren wij een bod van € 300.097 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 71A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 71A in Breda bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 71A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 71A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 71A ligt rond € 291.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 71A?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.