Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Hil 20

4822AC Breda

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.779
+4,1%
[ € 409.006 – € 520.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 453.128[ € 430.472 – € 475.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.438[ € 452.426 – € 500.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Hil 20 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.779 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds mei +0,4%
+€ 18.39012 maanden +4,1%
€ -54012 mnd vs. NL -0,1%
Binnen Hil 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.779 voor Binnen Hil 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Hil 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.779.

Verwachte verkoopprijs Binnen Hil 20
€ 477.438[ € 452.426 – € 500.049 ]
Verkoper houdt over€ 470.936−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.137+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.936

Wat is de vraagprijs?

Binnen Hil 20 in Breda staat in te koop voor € 453.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Vraagprijs Binnen Hil 20
Onder gem. in buurt HeksenwielBoven gem.
€ 453.128[ € 430.472 – € 475.784 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenwiel
€ 623.800[ € 450.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Hil 20 adviseren wij in een bod van € 477.438, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 453.128 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.438+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.310+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Hil 20 zal in bij een vraagprijs van € 453.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Hil 20 in Breda bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 464.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Hil 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.779
Verwachte verkoopprijs€ 477.438
Vraagprijs€ 453.128
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 498.565
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 444.627
Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda
Honderdbunder 35
1991 · 167 m²
€ 591.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.779 zit Binnen Hil 20 in het middensegment van Heksenwiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Binnen Hil 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Hil 20 in Breda.

Wat is Binnen Hil 20 in Breda waard?
Binnen Hil 20 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.779 (bandbreedte € 409.006 – € 520.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de vraagprijs van Binnen Hil 20 in Breda?
Binnen Hil 20 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 453.128. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Hil 20 in Breda?
Voor Binnen Hil 20 adviseren wij een bod van € 477.438 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Hil 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Hil 20 in Breda bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Hil 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Hil 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Hil 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Hil 20 ligt rond € 464.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Hil 20?
Huishoudens in de buurt van Binnen Hil 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.