Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterdkraag 56

4823GA Breda

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.592
+4,1%
[ € 451.081 – € 574.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.053[ € 475.050 – € 525.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.095[ € 498.803 – € 551.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterdkraag 56 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.592 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds mei +0,4%
+€ 20.28212 maanden +4,1%
€ -59512 mnd vs. NL -0,1%
Asterdkraag 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.592 voor Asterdkraag 56 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterdkraag 56 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.095. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.592.

Verwachte verkoopprijs Asterdkraag 56
€ 525.095[ € 498.803 – € 551.309 ]
Verkoper houdt over€ 518.069−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.747+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.069

Wat is de vraagprijs?

Asterdkraag 56 in Breda staat in te koop voor € 500.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Vraagprijs Asterdkraag 56
Onder gem. in buurt HeksenwielBoven gem.
€ 500.053[ € 475.050 – € 525.056 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenwiel
€ 623.800[ € 450.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterdkraag 56 adviseren wij in een bod van € 525.095, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 500.053 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.350+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterdkraag 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterdkraag 56 in Breda bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 512.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterdkraag 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.592
Verwachte verkoopprijs€ 525.095
Vraagprijs€ 500.053
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 498.565
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 444.627
Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda
Honderdbunder 35
1991 · 167 m²
€ 591.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.592 ligt Asterdkraag 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Asterdkraag 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterdkraag 56 in Breda.

Wat is Asterdkraag 56 in Breda waard?
Asterdkraag 56 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.592 (bandbreedte € 451.081 – € 574.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de vraagprijs van Asterdkraag 56 in Breda?
Asterdkraag 56 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 500.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterdkraag 56 in Breda?
Voor Asterdkraag 56 adviseren wij een bod van € 525.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterdkraag 56 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Asterdkraag 56 in Breda bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterdkraag 56 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterdkraag 56 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterdkraag 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Asterdkraag 56 ligt rond € 512.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterdkraag 56?
Huishoudens in de buurt van Asterdkraag 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.